果博官方网站所谓高档住宅小区，就是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。它们的建筑设计也相当优异，值得我们探讨。前期项目定位，产品定位，项目形象定位等不在这里细说，现在只针对高层住宅，小高层洋房建筑设计方向进行探讨。
纵观国内大部分高端住宅小区针对不同地段开发的高级豪华住宅，大致分为三种：
（1）城市中心，寸土寸金，商业价值巨大，周围环境配套可以借鉴利用，主要以适当容积率，高密度高层为主精品住宅。
（2）距离城市中心不远，交通配套完善，跟着发展态势，发展小高层洋房或者高层洋房，低密度。
（2）环境（ENVIROMENT），室内外环境空间人性化，生态化，艺术化。
贯彻“以人为本”的设计理念，落实“人、建筑、环境、社会”四要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。
针对人群需要，在高层、小高层或者洋房户型设计方面，一般做到一梯四户，一梯三户，一梯二户甚至一梯一户；内部空间建筑面积一般做到110平方米-250平方米，这个范围开展的三室两厅两卫，四室两厅三卫，甚至五室六室等复式设计。
在厨房，卫生间，会客厅，主卧室，次卧室，书房，生活阳台等传统布置基础，形成具备宽厅、入户花园、双流线、景观电梯、储物室、工人房、功能娱乐室等，甚至配套室内泳池。
考虑远期发展改造的可能性，采用大起居厅，餐厅，开放厨房。卫生间考虑三套组合式，即浴缸（或淋浴间）、面盆及一个蹲式或座式便器。住宅层高一般采用3米，日照间距均符合国家以及地区标准甚至远远大于。例如，至少有一个功能室冬至日照不少于1小时。内部功能，动、静分区，管道集中，顺应市场要求，有利于建设方便。
根据人流方向及城市道路情况，规划采用一般路网人车分流结构，小区主要道路沿楼宇布置，形成通畅的道路结构。小区道路一般分为三级：
（1）消防级别。位于环绕小区消防车道，或者内庭消防车道。消防车道满足规范要求，如不能畅通通行适当设置回旋处；
（3）宅前小路。宅前路面宽3米，必要时救护车辆或者应急事故单元门前。地块面积不允许的情况下，可以（1）、（2）级别做成消防级别的绿化。
将科技广泛运用到家居生活空间中。例如，在厨房与客厅区域，采用创新型方法，设置一个集成化终端系统。这种新型科技除了能保障主人的安全外，同时还兼有娱乐休闲的功能。例如，厨房可视终端系统，同时兼备有电视、可视对讲、DVD、电话等功能，即使是在烹饪的过程中，也可以同步享受无限的乐趣。考虑到意外情况的发生，还设计有三部分智能安防系统，其中就包括有主卧24小时报警按钮、红外线双重监控系统以及厨房煤气报警系统等。
单元楼出入口，电梯门，输入密码或刷门卡形成第一道防范系统，可视化人像识别系统、人体手指模识别系统进入单元门等方式形成第二道防范系统。
弥补第一第二道防范系统不足，一般情况还会配套周界防范系统， 主要方式是安装一些红外探测器，一旦检测到有外来入侵者，探测器就会自动报警，达到对周界进行防范的目的。
对于高档住宅小区用户，建筑面积大，居民密度不高，接入较分散，但对网络接入业务品质要求高，对价格不敏感，用户对宽带上网及宽带应用需求多，带宽需求高。选择EPON技术实现宽带接入的组网方案可以通过FTTH模式或是FTTB+LAN模式实现。
在小区接入中，光分路器可设置在小区机房在楼道内，采用一级分光，将ONU放置在用户住宅内，为高档小区家庭用户提供各种综合宽带业务。FTTH接入网对传输制式、带宽和传输技术都没有任何限制，它是全透明的光网络，但是每个用户都需要一对光纤和专用的ONU，对于对价格不敏感的高档小区住户也是一种选择。它可以通过ONU提供CATV接口、FE接口（快速以太网接口）、POTS接口（普通电话接口）、视频接口这些用户接口，或通过ONU提供FE接口，下挂家庭网关实现接入。
FTTB+LAN方案是目前比较优秀、能够满足电信运营商要求的以太网接入方案，这种模式的组网方案有效地结合以太网和PON的网络优势。搭建时应在楼道内的配线箱设置ONU，再利用多对双绞线将业务分送给用户，光分路器的设置在小区机房。它可以采用ONU+Mini―DSLAM，提供数据接入：或利用ONU+IAD（综合接入设备）方式，从而实现数据的接入以及用户语音。
针对不同地域住宅小区不同景观绿化，是否用水景，是否用大绿化都不能一概而论。但是景观绿化是定义一个小区价值重要因素。
绿化系统采取水面与植物相结合的手法，其间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。“点”状绿化――院落绿化、节点绿化，分散布置，接近人性，提供人们休闲、游戏空间；“线”状绿化――道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用；“面”状绿化――广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，达到了多样化的绿化效果。
绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成，同时种植一些特色鲜明的植物盆景，例如，在水旁可以种植一些亲水的植物，满足小区居民对环境的行为以及心理的需求，细致全面地为居民的各类生活活动着想，同时能够提供便利以及适宜的场所，使环境具有可识别性、领域感。常绿乔木常作为道路绿化树木，部分采用落叶乔木，能够做到为道路遮阳，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。
总的说来，高档住宅小区在建筑方面领先大众，这类小区更是在建筑设计上诠释了整个住宅小区自然和谐、大气档次、精美主义建筑的美学新概念，值得大家去研究探讨。
[1] 张晓丹. 以人为本的现代住宅小区设计探讨[J]. 消费导刊， 2009，（14）
[2] 宋健. 对现代住宅小区设计中的看法[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（33）
杭州的年平均气温在17℃左右，是南高北低的分布状态，属于亚热带的季风气候区域，空气湿润、光照方面较为充足。由于在杭州拥有着较为适宜的气候条件，使得不同类型的植物的繁衍以及生长的过程中拥有了较为优质的生存环境，在植物的景观类型方面也增添了不同的亮点。
居住区中的绿化是城市当中和居民最贴近的，居住区当中的绿化一方面可以对环境充分地改善和净化，还能够对环境有所美化，将居民的归属感有效地增强，能够提升居住的环境质量，在一定程度上成为了居住区品质作用下的主体要素。在居住区的绿地分类方面拥有着4个组成部分，具体包含：公建附属绿地、道路绿地、宅旁绿地以及公共绿地。
所谓附属绿地主要指的是，在居住区域内部不同类型的公用设施和公共建筑，具体是为该居住区居民的便利生活方式，而创设的功能异同的建筑绿地环境，如社区医院、超市、饭店、会所等用地中的植物景观。这一系列的公共建筑往往拥有着较多的人流量，是活动十分频繁的地域，所以公建附属绿地往往会按照设施的不同需求和风格，全面性、多角度地对周边环境关系分析之后再进行具体的设计。
例如：对高压线房的设计上，往往会通过闭合空间的方式进行设计，植物的种植会选用中等高度的植物，会将拥有遮挡效果的乔灌木大力应用。然而，对于超市等商业设施，会利用较高分枝点以及高大的乔木，若是中下层设施基本上不会对植物进行种植，由于种植植物会遮挡店面形象，所以需要对店面的展示方面严格关注[1]。
居住区所涉及到的道路方面与城市的街道道路是不同的，当下的居住区域往往为封闭式的管理模式，道路方面具体是供给私家车辆以及居民应用，具有着较小的人流量以及车流量，可是在城市街道道路方面却拥有着较多地车流量，因此，在居住区所进行配置道路植物景观的过程中，和其他道路配置是不同的。居住区中不同级别的道路设计会有不同的特点，在设计高档居住区道路的过程中，往往会包含人车合流、人车分流两种。一般情况下，较多的进行人车合流的设计方式，在设计人车分流方式上极少。
在人车分流的交通方式当中，具体所指的就是，车辆会通过居民区大门或者直接意义地进入到车库门，在地下车库停靠，会在车库内部的电梯中进入到该建筑体中，此方式让高档居住区内的道路成为了步行道路，车辆通行是不允许的。可是这样的设计方法，促使居住居民和居住区内部的植物景观很少进行互动，人性化的成分缺失，并且还需要较高的投入成本，往往在高档居住区内对植物景观特色颇为重视的，是不会去推荐使用的[2]。
居住区的居民能够一同使用的则是公共绿地，包含着相应的块状绿地。在植物的造景方面是主要的部分，对于居住区内部的环境衡量指标中是关键的形式。公共绿地的主体则是植物形式的材料，再加上亭台、山水等要素，将不同的变化空间相应地形成，按照作用大小的不同包含观赏绿地、块状的组团绿地以及公园这三大类。
在楼间的组团绿地中，往往所展现的是半敞开的形式，拥有活动场所或者特定的道路当做引导，会分布在高档居住区当中的中型绿地区域。该领域往往会在建筑中的小型植物园区域点缀，和其他区域的建筑相应地连接在一起，有着简单的功能，并且拥有较小的面积。一般情况会通过自然式的设计模式，道路并不是笔直的状态，而是曲折形状，和相应的地形起伏加以配合，让小巧的活动空间充分地营造出来。若想要对高档居住区中的幼儿或者老人提供便利，可以在离建筑较近的区域中，设置休闲的亭台或者健身器材等，可是具体还是以植物景观为关键[3]。
居住区公园是开放性的区域模式，能够供居民自由进出，总面积基本在1公顷以上，往往会创设工程的设施或者园林的建筑，其功能不同会拥有不同的分区效果。与城市的公园较为类似，有着较为活跃的优势，能够延伸出公共的绿化氛围。因此，居住区配置植物的过程中，有必要根据设计公园绿地的需求，选择适宜的造景方法。在杭州这一地区，需要对西湖等城市公共绿地充分地借鉴，从而将居住区的公园优质地建立健全。
和宅旁绿地相连的部分，是高档居住区和居民的生活十分紧密的部分，此绿地部分是高档居住区的居民基本上每天都会经过的区域，也是邻居之间沟通与交往最为密集的区域，并且还能够促进场地建设的调节与内容开发，同时还能够将自然环境充分改善。在高档居住区中宅旁绿地拥有着几个层面的设计原则，分别为以下方面。
在居住区的植物景观总体性上，宅旁绿地是其中的一个部分，对其设计的过程中，需要严格关注的是和居住区内部其他形式的绿地有效地过渡和融合，以此来构成优质的整体效果。
在选择植物的过程中，需要按照高档居住区的方位、楼高、楼层以及平面的具体结构等要素，融合背阴以及向阳的生活习性等，将科学、合理的安排妥善做出。例如：若是在南面，就需要分析出通风和采光的具体条件，若是在北面，需要对抗寒耐阴的植物品种优先选择[7]。
要为居民的需求做最大化满足，以此为标准将较为高端的实用效果有效地追求。在设计的过程中，需要细致地顾虑到居民在生活方面的要求和习惯是怎样的，需要遵从科学、合理的要求条件进行宅旁植物景观的设计。
宅旁绿地在一定程度上，能够和高档居住区的建筑群有着较近的距离，因此该绿化景观对建筑的外观形象影响较大。在设计宅旁绿地的过程中，有必要分析到建筑的一些外观的因素，要融合植物的季相变化、形态、体量等特点，关注建筑和植物景观在美学程度上的统一与协调作用[4]。
特色案例分析以杭州翡翠城的建筑类型进行分析，将多层和高层区域作为重点， 由于在规模以及高度上有着较大的区别，因此在对植物景观特色设计的时候需要分别对待。
在杭州翡翠城高层区中拥有着的公共绿地遍布在4个组团中，分别为：棠棣苑、凌霄苑、绿萝苑、紫荆苑。图1为翡翠城高层区实景。由于拥有着较大的建筑楼间距，所以在这4个组团当中拥有着较大的绿地面积，因此具备丰富的层次。在普通的组团内部，设置的乔木需高大，例如：银杏、香樟等，为的是将植物景观的骨架充分建立。在中层一般为鸡爪槭、茶梅、桂花等，在下层会对色块形状或者片状的矮灌木优先种植，例如：洒金珊瑚、金叶女贞、红叶石楠等，在最下层需要点缀一些地被植物，例如：蝴蝶花或者沿阶草等[5]。
在杭州翡翠城多层区中拥有4个组团，分别为云竹苑、菩提苑、丁香苑、木兰苑内的建筑，都是以4层、5层、6层为主，拥有着较小的楼间距，并且高度较低，有着较少的绿地面积，因此对植物进行选择的过程中，会将小乔木的高灌木种类作为优先的选择对象。图2为翡翠城多层区实景。在上层具体选取日本晚樱、垂丝海棠、腊梅、桂花、紫玉兰、二乔玉兰等花灌木、落叶乔木，在下层一般选择红中华常春藤等地被植物，以让园林的景观构成精致、安静的状态。这一系列的组团绿地基本上都会设计不同的设施或者小品，例如：凉亭、喷泉等，以让各个组团内部中所具备的植物景观孕育着特殊的风情[6]。
根据以上的论述，需要在设计高档居住区的植物景观中，丰富植物的种类，在配比种树的过程中对科学合理性原则有所坚持，力求将生态化以及人性化有效地突出，将设计文化内涵提升，并将植物的景观配置丰富起来，才可以充分营造较为优质的居住空间。
[1] 李东升，燕亚飞，仁方.城市住区植物景观综合评价模型构建与应用[J].四川建筑科学研究，2013，12（9）：123～124.
[2] 王灵锋，朱善林.杭州居住区园林植物应用现状及常用配置方法[J].科技创新与应用，2013，11（8）：145～147.
[3] 李芳，黄俊华，朱军.乌鲁木齐市居住区木本植物物种多样性调查研究[J].中国园林，2013，10（7）：156～159.
[4] 于守超，孙华凯，张复君.聊城市居住区绿化植物利用现状及调整对策[J].安徽农业科学，2013，9（5）：138～139.
[5] 翁殊雯，陈华平，安然.广州公园滨水植物景观特色探讨[J].西北林学院学报，2013，8（7）：173～176.
园林景观设计是城市建设规划中必不可少的组成部分，随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求也在提升，很多新型的现代园艺技术随之发展起来，并逐渐运用到园林景观设计中，这些园艺技术能够使园林景观更符合人们的审美需求，有利于缓解精神压力，打造更和谐的城市园林景观。
花卉园艺是近年来发展比较快速的现代园艺技术，相关部门对其生产与运用也给予了充分重视，无论户外还是室内，花卉园艺都得到了广泛运用。在户外应用中，主要存在于城市绿地、道路绿化以及城市建设中，室内的应用主要是指居室园艺，主要有插花与盆景。近年来，花卉园艺在园林景观设计中的运用也非常广泛，为园林景观设计增添了更多的生机与活力。
我国的气候与土壤非常适合各种各样观赏园艺植物的生长，随着我国农业战略结构调整步伐的推进，观赏园艺也得到了很大发展，当前，观赏园艺已经成为园林景观设计中不可或缺的主要技术之一。早期的观赏园艺只局限于对园林植物的分类、描述、栽培、生产等领域，随着行业的发展，现代观赏园艺还囊括温室种植、种苗生产、花卉保鲜、花卉引种、良种培育等方面，更多地应用于园林景观的设计与规划中。
在我国很多高档小区中，绿地覆盖率都有严格的要求，当前高档居住小区的绿化面积标准是要保证在园区总面积的35%以上，公共绿地的宽度应≥8m，面积保证不少于4000m2，另外，绿地的设计地点不能背光，需保证1/3以上的绿地能够常年接受到阳光直射。所以，很多小区都会选择园林景观，其不仅能够满足高档小区中的绿化面积需求，还能够提升小区档次、优化住户生活环境。
高档居住小区的园林景观设计是一个相对较大的工程，在设计过程中，要充分利用小区已有的地形与土壤特征，还要考虑到小区所处的自然环境与气候环境，选择与小区环境相适应的植物。另外，在观赏树种的引进方面，要尽量选择成活率高、后期养护费用较低、能够改善小区植被结构的树种，如北美香柏（Thuja occidentalis L）等。
现代农业生态观光园的园林景观设计需要根据景区区域的不同，配置不同的植物，可以按照乔木、花木、灌木、水生植物进行组合搭配，从而使得整体性的园林景观更具有层次感与色彩感。其中，乔木类可以选择云杉（Picea）、花木类可以选择西府海棠（Malus micmmalus）、灌木类可以选择丁香（sy-ringa Linn），水生植物类可以选择睡莲（Nymphaea L）。
现代农业生态观光园内的道路是各功能区的纽带，不仅担负着功能性作用，还能够提升园区的整体性美感，在道路两侧错落有致的种植植被。现代农业生态观光园主要的建筑群落都位于农业技术示范区，这一区域的主要植被主要为灌木与乔木，还需要在建筑周围点缀花径或花坛，以增添园林景观的美感和灵动气息。此外，还可以增加园区内滨水景观的树种配置，以获得园区园林景观浑然天成的自然效果。
随着经济建设的发展，越来越多的现代商务建筑区应运而生，为了营造更好的工作环境，很多现代商务建筑区采用了园林景观布置园区，不仅能够增强园区的艺术感，还能够提升整个园区的文化品位。可通过营造景点的方式进行现代商务建筑区的园林景观设计，如将山水意境融入到园林设计中。利用各种花卉与植物，营造出与商务建筑区相符合的园林设计风格，切忌过于平面化的园区设计，营造出错落有致、“曲径通幽”的园林景观美感。
另外，现代商务建筑园区在进行园林景观设计时要具有一定功能性，在强调观赏性的同时注重实用功能。可以利用一些装饰性的花卉点缀休息桌椅，也可以有一些利用植物打造的凉亭，都会有非常良好的园区景观效果。同时，园区内部的喷泉、池塘等也是不可或缺的重要元素，可以在园区池塘内种植滨水植物，使园区内部更富有生机和活力。
本设计为新城区部分具有代表性的市政道路景观设计，主要突显每条道路的特性及标识性，充分展示当地自然人文特色。具体规划含义如下：
为了更好地突出几条新城区城市主干道的景观主题氛围，因此在植物景观上，根据当地的植物特色，入乡随俗地提炼出植物的种植特色来迎合每条道路的主题，同时也更好地营造出道路景观氛围。下面列举几个实际命名的含义。
3）沿路聚集丰富的教育资源，高档住宅区，高新技术产业区。其独特的区位，便捷的交通，良好的生态和高效的政府服务，也是对外展示通辽科技发展的一个窗口。
科技与生活融合，通过简洁线条中的自然风光使道路景观和周围高档住宅区、高新技术产业区相匹配，和周围化境形成统一整体。
作为高档次住宅以及高新技术产业区的绿化，强调本身线条之美，以整齐、挺拔的大树为主，形成四季鲜明的植物景观，同时希望线条式种植带来现代气息，传递给游人。
绿色新主张，曲线渗透的绿化手法，改善绿化带与人行道尺度狭窄的不利因素，增加视觉上的通透性，给人一种豁然开朗的感觉。
作为高档住宅以及商业区周边的绿化，强调其本身的景观档次，以色叶、色杆树类植物为主，形成四季鲜明的植物景观，同时希望色叶带来的视觉冲击可以唤醒人们与生俱来的对自然的那份情怀。
绿色新主张，曲线渗透的绿化手法，改善绿化带与人行道尺度狭窄的不利因素，增加视觉上的通透性，给人一种豁然开朗的感觉。
作为高档住宅以及商业区周边的绿化，特别是在冬季景观比较少的情况下，在种植上，增加冬季树木，强调冬季的颜色和姿态美。形成四季鲜明的植物景观。同时希望冬季的一抹绿色能带给人们带来活力。
庄重的韵律，通过曲线与几何型融合的设计手法，把绿化和市政府行政区域周围庄重气势相结合。
位于行政、科教文化等政府职能部门周边的青龙山大街在种植设计上，注重学术、庄重、大气氛围的营造，选取姿态虬劲苍劲、挺拔高大的树种，以体现树木的枝干美，形成庄严深邃的林荫大道景观，与历史之路的景观主相呼应。
自然生态的现代回归，通过曲线塑造的空间，设计中借鉴自然的语言，使其更自然，达到更时尚目的。
作为过渡新老城区道路，种植上主要采用开花、香氛植物为主要的特色苗木。使人们通过胜利北路进入新城区时能感受到一种新意，同时因为香氛植物的关系，在嗅觉上也会对新城产生一种与老城不一样的感受，使人映象深刻。
1）保持建国北路整体风格的简洁、大气，以密实的背景林结合大草坪空间为主要特征。
本设计为新城区部分具有代表性的市政道路景观设计，主要突显每条道路的特性及标识性.充分展示当地自然人文特色。为通辽市创建国家园林城市、生态城市、森林城市打下扎实基础。
随着房地产行业的快速发展，人们生活水平的不断提升，群众对住宅小区的环境要求也越来越高，这一点在高档住宅小区就显得尤为明显。在这个背景下景观绿化就显得极为重要。良好的景观绿化工程不仅仅能够起到美化环境的作用，同时还能够愉悦身心。所以景观工程效果就开始逐渐成为高档小区吸引业主的重要手段，也是提升房地产企业核心竞争力的重要措施。对此本文以某城市房地产项目为例，从事前、事中和事后三个阶段对景观绿化工程的效果控制进行分析，从而为现代高档住宅小区的绿化工程建设提供一定的参考。
某城市房地产项目位于该市中心，南起雍阳西道，北临京杭运河，东临文化公园，整体建筑面积达到了2万平方米，分为两期建设，是该地区的高档住宅小区。为了更好的提升绿化工程效果，该建设单位从施工前和施工过程中以及事后三个方面进行了效果控制，具体的效果控制措施包括了图纸优化、绿化树种选择、确认构筑物比例、样板控制等。
景观绿化工程在施工之前要做好各项准备工作，主要包括下面几点：第一，要制作景观施工效果控制手册。对此要根据景观绿化工程项目的特点制作《景观施工效果控制手册》。因为这是让景观绿化施工单位参考的重要标准，对此该手册应该采用A3彩页，并通过图片索引方式简明扼要的说明项目的施工重点，每个区域的用料和铺装效果以及施工中所涉及到的注意点。比如在某城市的房地产项目中，关于水岸景观施工就采用了不同色块标识不同区域水库，然后结合水岸的主要特点和要求并通过文字标注在彩页的旁边，然后再配上实景照片，就显得非常直观。在施工交底时，采用大屏幕投影方式和相关施工单位进行说明，并同时将纸质手册材料下发给施工单位和监理单位等，从而起到指导施工的重要作用。
在施工单位中标之后，施工单位就需要通过对施工设计图和具体的住宅小区现场环境进行分析，从而提出相应的问题，并让需求单位和设计单位以及监理部门综合讨论后给予施工单位明确答复，在这个过程中施工单位需要深刻领悟图纸的设计思想和理念，从而有助于在实际施工中能够满足设计效果。在某城市的项目中，施工单位就提出了该景观工程后都是从地下开挖，保留很多土方，然后土方堆积于项目东侧红线外，然后选择质量较好的图层作为项目种植土回填土，还会剩余大量土方，此时如果将剩余土方进行外运，就会增加运输成本。而在这个项目中，由于附近要修建公路，因此可以将这些剩余土方交给公路施工方，让他们利用这些土方构建边坡，并进行了绿化，这样就能够有效降低运输问题，同时也美化了该区域环境，后来经过需求单位和监理和设计单位的综合讨论，并在征询政府意见之后进行实施，其效果非常好。
第三，绿化材料进行封样。为了让景观绿化达到理想效果，施工单位需要根据设计需求提供各个区域景观绿化需要的材料样板。这些样板经过需求单位和设计单位进行确认之后封样，让后在后续的施工中，就可以选择和样品一样的材料进行施工。而且这种封样措施，也有助于施工单位在施工之前就能够充分了解需要使用到的材料，有助于施工单位的预算和控制，防范在中途因为材料不够导致材料更换而影响到景观施工效果。
第四，树木的选择和确认。在住宅小区里，选择的树木主要是乔木，具有直立主干和树冠，并且树木成熟，高度在3米以上，并有10厘米的胸径。因为住宅小区回归自然，主要就体现在树木上，而且大树还能让景观呈现立体化，在艺术处理上起到主导作用。而且多数乔木在色彩、线条和树形等方面会随着叶片的季节性变化而呈现不同的视觉效果，因此是小区绿化的核心。对此在绿化工程开始之前，施工单位和需求单位要根据设计图纸要求，采购符合设计需求的苗木，选择的苗木要健康，无病虫害，其具有旺盛的生命力。对于部分区域的孤植树木，则要选择姿态奇绝优美耐看的苗木。某城市房地产项目中，选择的是天津的特有树种香樟树，并且胸径达到了30cm，整体实施效果良好。
在高档住宅小区景观绿化工程中，施工过程的控制非常关键，是控制的核心。对此需要从下面几个方面进行：第一，放线确认。因为高档住宅小区的绿化工程涵盖范围广，属于房地产项目的结尾工程，比如包括对雨水、污水以及电力、煤气和有线、网络等方面的交接工作。因此在基地平整之后，要对主要的节点和重要建筑设施要求业主和设计单位进行验收，确认其合理性，并据此分析是否可以达到理想效果，另一方面对于绿化工程和室外管线之间存有不协调之初能够及时消除，从而保障施工效果。
第二，确认构筑物比例。目前通过计算机能够非常逼真的模仿景观效果，但是计算机毕竟不是人脑，所以在空间的想象和预测都会受到一定的限制。所以需要施工单位制作1：1的框架，让设计单位和需求单位进行确认之后才能够实施。比如在某城市的项目中，在中轴线上有一个廊架，设计单位给出的高度是4米，但是施工方在搭建1：1的比例之后，发现空间尺度感不协调，让楼宇之间显得空间太过狭小，然后进一步增加高度达到6米之后，这种狭小的感觉才被消除。
第三，地形的确认。地形对于一个景观绿化工程来说无疑非常重要。人工建设的地形能够直接影响到绿化总效果，因为地形能起到诗意的空间效果。虽然在设计图纸上会清楚标识高点以及等高线，但是还需要从现场的不同角度进行确认。而且对于地形的确认时间应该是地形构造完毕后种植大树之前，一定要规避一边种植大树，一边确认地形。
第四，确认树木位置。在住宅小区里乔木位置的选择极为关键，主要应用在行道、景观焦点处以及空间围合处。并且和小品进行协调融合。在任何景观构建中都是极为关键性的元素，所以在施工时，要对乔木位置进行科学选择。在种植前要根据设计图纸，使用木片或者PVC管制作标桩，然后标注各种树木名称和规格，并在现场放样后确认乔木位置。另外当乔木在种植结束之后，还需要进行二次确认，这次确认主要包括大树的总体效果，树冠朝向和围合空间等进行确认，发现问题要及时调整。为了有效提升大树的种植效果，还需要在施工过程中灵活控制。
第五，确认样板段。住宅小区景观设计还包括了道路、铺装以及围墙等，还有园区内的石块造型以及驳岸造型等。为了保障施工的效果，施工方在施工之前要进行样板段铺装，在铺装完成之后，再由设计单位和需求单位进行确认，符合需求之后，施工方在按照样板段进行铺设。在施工时，施工的材料需要在加工厂完成定制，在现场只能够进行边角的合适裁切，规则石料铺设的线和角都需要齐整和平整。边缘处石料大小不能够小于相邻石料的一般。碎拼材料一般使用五边或者是六边。
施工后期的控制同样非常重要，这是确保整个景观工程效果的最后一步，对此可以从下面几个方面来进行控制：第一，施工到八成时需要进行查验。当施工单位对景观工程完成了80%之后，此时整个景观项目已经初具雏形，所以此时需求单位需要组织设计方和监理方进行现场检查，分析是否符合设计以及预期效果，对于施工中存在的问题进行及时调整。
第二，在硬景完成之后组织验收，硬景完成之后需要及时组织验收，发现问题要根据现场实际情况进行及时调整，并且设计方需要提供变更图纸，施工单位进行重新施工。
第三，项目完成之后进行完整验收。当整个高档住宅小区的景观绿化工程完成之后，需要组织设计方和监理方以及需求单位和施工方一起进行全面的工程验收，不合格同样需要重新施工。
总而言之，一个成功的高档住宅小区的景观绿化工程项目要想满足效果需求，就需要多方面的共同努力，凝聚了诸多参与建设的各个单位的集体智慧，这其中有开发商对项目的组织和掌控，还有设计团队的优秀设计，以及施工单位的精心施工，更为重要的是包括监理单位在内的多方进行综合监督和效果控制，才能够有效保障高档住宅小区景观设计效果，为民众提供美的居住环境。
[1]李炳贤，李清昀. 浅谈乡镇道路绿化的城市化发展――以天津静海县大邱庄黄山路景观改造为例[J]. 吉林农业. 2010（12）
自沈北新区成立以来，全区的园林绿化建设突飞猛进，绿地面积不断增加，随着绿地面积的不断扩大，如何保护好这些绿地景观，做好绿化管理工作，使绿地最大限度地发挥作用已摆到了园林工作者面前。本文结合全区绿化工作的具体实践，对如何加强绿化管理，提升园林绿化景观档次进行研究和思考，与大家共同探讨。
2006年新区成立以来，新区的绿化建设面积逐年提升，就以沈北新城子这一老城区来说，新区成立之初园林绿地面积为171公顷，到2012年绿地面积已达到224公顷，6年间绿地面积增长了53公顷，绿地率达到40%。目前整个沈北新区规划区绿地面积已达到了2200公顷。但随着社会的不断发展，人们对于绿化建设不仅仅满足于数量，对于质量的要求也越来越高，也就是说绿化管理工作要精益求精，全区绿化管理工作虽然能够完成市、区下达的绿化任务，但也暴露出了一些历史遗留和新产生的深层次问题。
从区行政执法局近年来查处的绿化案件看，擅自占用现有绿地和擅自破坏树木的行为时有发生。绿化管理相关职能部门对条例的宣传还不够广泛、深入，缺乏多种形式的宣传活动和载体。市民对依法履行绿化义务的意识还不强，仍有少数市民没有意识到占绿、损绿、毁绿也是违法行为。
近年来，全区主要在公园、广场、道侧、河岸等公共绿地及新建小区、大型建设工程项目的配套绿化方面投入较大，而对一些旧住宅小区的绿化改造投入相对较少，社区也没有专项经费，小区内的绿化品种少、结构差，养护水平低，面貌变化不大，难以满足居民群众的需求。
据调研，早在2001年沈北新区曾以区政府的名义与各区属单位签定责任状，将住宅小区的绿化改造任务分片、包干的下发给各单位，并纳入各单位的年度考核中，活动完成的第一年社区绿化效果明显提高，但由于缺乏统一的管理与养护资金，现在部分社区绿化又返回田园菜地，所以，若想养护跟得上，资金是必不可少的。
一是绿化管理没有做到区域全覆盖，仅对区域内公共绿地进行养护，弃管居民小区、城乡结合部的绿化管理问题比较突出。
二是对占用绿地、损坏绿化景观的违法行为查处不够及时。由于我区市政、绿化违法行为的查处都归行政执法局管理，建管局只能管理与说教，没有执法力度，管理与执法不够协调，有时执法不及时，造成脱节。
三是对绿化养护专业单位的检查考核也有待进一步加强。由于个别绿化单位养护工作没做到位，疏于日常养护管理，加上管理部门监管巡查力度不够大，导致部分绿地野草丛生、树木枯死的现象时有发生。
由于小区停车位非常紧张，出现车主自行毁绿、硬化绿地用于停车等现象，如不及时有效加以解决，停车占绿毁绿现象将呈蔓延趋势。
一是政府高度重视，均衡发展。近几年来，沈北新区主要以南部蒲河、虎石台、道义经济区为发展重点，绿化发展速度较快，可相对于南部地区，北部的发展却不尽如人意，发展速度相对缓慢，应实现新老城区均衡发展。
二是提升园林绿化景观档次，规划先行。调整完善城市绿地系统规划。要按照“科学性、系统性、原创性、前瞻性”的原则，统筹考虑中心城区上档升级和开发区的开发建设，合理安排城市各类园林绿地建设，进一步调整完善城市园林绿地系统规划。认真编制近期绿化规划和年度建设计划。首先全面摸清我区绿化现状，分清轻重缓急，明确具体的目标任务、资金投入、完成时限、责任分工等事项。对公共绿地、景观通道、城市出入口等重点绿化工程，要认真选择规划设计单位，确保建成精品工程。 严肃规划和计划的权威性。对已经论证的、确定做的规划及计划不要随意更改，以免造成不必要的损失。
三是全力提升绿化档次，重点景观与普遍绿化相结合。对于沈阳这座城市，东部地区有棋盘山、辉山，北部有七星山，还有浑河、辽河等水系围绕，在依山傍水的优势下，要以此为重点开发旅游区、风景区等等，园林绿化景观档次逐年上升，经济效益与社会效益双丰收。在中心城市内部，推进城市道路绿化景观上档次，抓好公园绿地的改造建设与管理是城市绿化的重中之重，在城市规划中，以主干道为重点，体现一街一景，街变景换，定位多层次、多色彩、多树种，使街道绿地成为错落有致、疏密相间、搭配自然、季相丰富的绿化景观。
四是各类绿地统筹发展。在全区公共绿地不断发展的同时，针对居住小区的绿化档次呈现两极分化的态势。新建的、物业好的小区绿化景观档次比较高，而老旧的、无物业的小区绿化水平没有得到提高，区财政应每年拨专款用于部分无物业管理小区的绿化改造和养护管理，完成绿化薄弱地区的调整改造，以利各类绿地能统畴发展。
近年来，随着国家建筑产业的持续发展，住房的种类也更加倾向多样化。在经济体制不断改善的背景下，社会的高薪人群规模也在逐渐扩大，从而使人们对于居住环境的要求也越来越高。所以，高等住宅区的建设中也要更加重视自然因素的融入，提升园林绿化工作的质量。园林绿化的工作对于高档住宅区的整体品质有着很大影响。
高档住宅区是代表着城市人居水平的象征性建筑，是为了满足人们对于生活质量及居住环境不断提升的要求应运而生。优质的景观也是高档住宅区内的重要环境因素，对于提升人们的居住体验也有着至关重要的作用。建立高档住宅区首先在选址上就需要具有得天独厚的条件，比如交通便利、周遭环境优美等，所以品质较高的住宅区普遍都建造在临水近山、环境优美或经济繁荣、交通便利的地区。
首先，要合理利用当地植物，虽然当地植物较为常见，缺乏新鲜感，但当地的植物最适应本地的气候及环境，更易成活，存活时间也更长，且维护成本低，能够有效降低造景的成本，同时也能达到与其它植物同样的绿化效果。所以，在进行植物选取时，不可盲目选择高价稀有美观的植物，这样不仅会提升造景的成本，而且无法确保所选的植物能够在当地的环境中存活。如果无法适应当地环境导致大批植物枯萎死亡，造景工作也将功亏一篑。在对新型优秀植物种类进行选择时，应当注重质量，以确保存活率及存活时间。而且巧妙地利用新种类植物与当地植物结合，能够营造出更加缤纷多彩的园林景观，为住宅区增添一份生气。
2.2.1达到视觉体验的统一性。植物与建筑的搭配设计师必须进行思考的环节，建筑是无生命体，其结构不会随着时间的流逝而改变。植物是生命体，其颜色、形体都会随着时间的推移产生变化。植物的变化性也能为建筑带来更多的活力，不同类型植物开花的时间都不同，而绿化区内不同花朵的开谢，都能给建筑带来不同的景观，进而提升了建筑的观赏性。想达到这样的协调，就需要对植物进行严格地选择，并了解每种植物开花的环境要求与具体时间。花朵在不同的时段盛开，这种变化就让住宅区变得更加有活力。另外，植物色彩与建筑的巧妙搭配也会让造景效果有明显提升。如果建筑整体色调较深时，应当种植颜色鲜艳的植物，而建筑整体色调较亮时，则应种植偏深色、覆盖面更广的植物，以这样的搭配来形成颜色上的对比效果。尽量免除植物与建筑搭配不当的情况。
2.2.2达到舒适感上的统一性。在对植物进行选择时，要秉持以人为本的设计准则，先进行细致的调查，充分了解建筑的结构和场地的特点。例如，在住宅的北侧，没有阳光的直接照射，应当种植对阳光要求不高的耐阴性植物。南侧则需多种植较矮的灌木，也可以适当搭配落叶乔木，满足建筑的采光通风需求。
2.2.3高档住宅区相较普通住宅区绿地面积更大，但绿地的面积大并不代表有优秀的景观。住宅区内的绿化带是距离人们最近，与人联系最密切的景观。与观赏性的大型园林景观不同，居民区的景观需要依据“居住环境”这个主题进行设计。高档的居民区普遍人口较少，容纳量也相对较小，在进行造景时，要做到张弛有度。而一般的住宅区开发成本低，容纳量大，但绿地面积相对较小，所以树多草少的造景比较适合一般住宅区。在高档住宅区，乔木的数量过多，就会形成森林感，加之人口不多，所以容易凸显出阴沉的气氛，让人感到不适，这样就减低了居住的舒适程度，所以可以将空地进行合理利用，铺设草皮，创造出一个更加舒适的生活氛围。
所有高档住宅区在进行植物选择时，需要依据每个区域的气候特点进行栽种，本地的植物种类要与新型的优秀物种互相结合，引进植物时需要确保其能够适应当地的环境，而且能够长期生长。没有经过确认的植物种类，如果死亡会造成经济上的损失，在对植物进行配置的时候，要将灌木、乔木及草皮，还有常绿种类与落叶种类进行巧妙结合，制造出立体的植物景观。
