果博卓越珺奕府准确交房时间是2026年6月30日交房，龙华卓越珺奕府带不带装修？龙华卓越珺奕府带装修的，深圳卓越珺奕府位置位于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处西北侧龙胜地铁站500米，离深圳北站6.7公里，开车大概18分钟，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。开发商是深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。物业公司是卓越物业管理有限公司。项目占地3.3万㎡，建筑面积32万㎡，容积率6.5，绿化率40%，梯户比3梯6户、3梯7户。小区配套齐全，面积由80-89-106-113㎡的三房至四房，毛坯价备案送精装修。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打欧阳经理VIP _Tel： （ 微 同 号）
周边农民房较多：项目周边有一定数量的农民房，而农民房的价格相对商品房较低，这影响了周边房产价格水平。
开发商优惠折扣：开发商为推动销售可能提供了较多的优惠折扣，降低了购房成本。
交房时间较晚：卓越珺奕府的交房时间预计在2026年3月，这较长的等待时间会影响房价，使其相对较低。
板块产业发展较弱：所在板块的产业发展较为疲弱，相较于繁华商业区域，房价更具亲民性。
缺少超高层设计：项目建筑层数相对较低，没有采用超高层设计，这会降低建设成本，使房价更具吸引力。
价格优势：卓越珺奕府折后价格在4万出头至5万/㎡之间，相较于其他区域的房价具有较高的性价比。
教育资源优质：项目自带12班幼儿园，且周边有高峰学校、龙华中学等知名学府，为孩子提供优质教育环境。
户型设计实用：项目得房率约为80%，户型功能齐全且无浪费空间，满足不同购房需求。
周边环境有待改善：卓越珺奕府周边有一定数量的农民房，景观风貌相对一般，可能影响购房者的居住体验。
产业发展相对较弱：卓越珺奕府所在板块的产业发展相对较弱，未来区域发展潜力有待挖掘。
超高层建筑带来的挑战：采用超高层设计可能会带来一定的施工难度和管理挑战。
龙华拥堵问题：购房者需考虑龙华地区的交通拥堵状况，随着多条地铁线的通车，未来有望得到缓解。
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