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越秀突破传统住宅模式，项目规划图调整数十次，无论是楼栋数量、楼型方向还是建筑排布，都经过了反复打磨。
最终呈现我们面前的是：楼型由十字形、蝶形塔楼向板楼转变；建筑排布则由围合式分布向一字型分布转变，综合容积率仅约1.98，对比其他容积率动辄5-7的楼盘，这几乎就是降维打击，在整个广州相当少见。
这样一来会导致不同楼栋之间的自遮挡较严重，在视野上有着很大的局限性（除去个别端户）；二来导致一层有6户甚至8户，出行归家可能需要漫长的等待，大部分业主都会面临生活逼仄、出入压抑、开窗见邻等居住痛点，生活质量得不到好的保证。
相反，观樾的“一字型纯板式低密住区“从源头解决了这个问题，可谓降维打击般的存在。板楼户型一字排开，户户朝南，自然通风效率高，保证室内空气常新，实现真正的南北通透，且能有效避免视线交叉，保障私密性。
整体匠心规划13-17F小高层，统一为豪宅才有的标准板式建筑，选用两梯两户来进行一字型排布，正南北布局，藏山纳水，户户实现真正的“湖景平权”。
所有楼栋的排布，在景观的搭配下，既相互独立又协调共融，让建筑从景观中生长，实现了建筑与自然和谐共处，最大化均衡湖景。
总之板楼在采光、面宽、南北对流、景观视野等诸多维度上，远远胜于塔楼产品。要知道，在广州南向低密板楼项目本已经非常少有，更遑论天河寸土寸金，做纯板式更是需要魄力，但是观樾做到了。
不负每寸方圆，竭尽所能打造作品，这或许是越秀在广州长居顶流的秘诀。正可谓“一座广州城，半部越秀造”。
项目将穿越千年的东方礼序融入其中，“三轴十境、两堂双亭、六大庭院”的空间秩序，层层递进，一幕幕场景如古画般在眼前铺展，逐级牵引起情绪的波动，每处皆景却又每处不同景。
其中包括了会客、阅读、康养、健身、娱乐、儿童活动等主题空间，通过有进有收的架构，将园林的设计感与功能性共融，对业主体验感的重视无微不至。
整体建筑采用“超纤细”美学，通过收缩建筑外框，弱化建筑体量，利用干练线条与大面玻璃呈现出极简轻盈的感官效果。从而进一步实现了市场上少有的38%超高的窗墙比，带来超大屏的采光面同时扩大了居者的观景视野。
材质上则采用LOW-E玻璃+木质感的铝板，并用轻薄的金属线条勾勒，减少实体材质的比例，在阳光照耀下，整体建筑更显通透干净。具有高级审美与节能环保的材质组合呈现出独有的贵气，以及穿越周期的能力。
在当下，居住者需要的不仅是单一的住宅产品，对空间和居住方式亦有了更深层次的需求。我们再往下看，看在产品方面越秀·观樾还做了哪些创新。
建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的线度环幕飘窗。
建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房。
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